افزایش قیمت مسکن در مکران نتیجه شایعه انتقال پایتخت
اقتصاد۲۴- در روز‌های گذشته، شایعات و صحبت‌هایی در خصوص انتقال پایتخت به سواحل مکران شنیده شد که همین شایعات منجر به افزایش چشمگیر قیمت‌ها در این منطقه شده است. موضوع انتقال پایتخت، چیز جدیدی نیست و قبل از این نیز، بار‌ها توسط دولت‌های مختلف مطرح شده است.
به گزارش پرشین سازه، دولت چهاردهم در حالی صحبت از انتقال پایتخت می‌کند که چنین مسئله‌ای نیازمند ده‌ها سال تلاش، زحمت و هزینه است و نمی‌توان یک شبه این مسیر صد ساله را پیمود. این در حالیست که مسئولین دولت به نحوی صحبت می‌کنند که گویی با یک نشست خبری و یک صحبت کوتاه، می‌توان این موضوع را عملی کرد.
انتقال پایتخت؛ راهکاری برای کنترل قیمت مسکن در تهران؟
غافل از این که همین صحبت‌های کوتاه روی زندگی عادی مردم منطقه اثر خواهد گذاشت. گرچه به شکل دقیق صحبت از نقطه خاصی برای انتقال پایتخت نشده و صرفاً گفته شده که باید پایتخت اقتصادی را به سواحل جنوب منتقل کرد، اما به هرحال همین کلیدواژه هم برای افزایش قیمت زمین و مسکن در این مناطق کفایت می‌کند.
در حال حاضر، تنها نقطه اقیانوسی ایران، مکران است و به همین دلیل، اهمیتی بالا در سواحل جنوب شرق ایران دارد. این منطقه که در جنوب سیستان و بلوچستان واقع شده، در غرب به پاکستان متصل می‌شود و در یک مرز ۹۰۰ کیلومتری امتداد دارد و به عمان می‌رسد.
بندر چابهار نیز تنها بندر اقیانوسی ایران است که ارتباط گسترده‌ای در منطقه ایجاد کرده است. علاوه بر تمام این مزیت‌های ارتباطی، سواحل مکران سرشار از ذخایر نفت و گاز هستند و حتی امکان کشاورزی نیز دارند. به همین دلیل برای زندگی طولانی مدت و پررونق، جای مناسبی به حساب می‌آیند.
ساخت ۲۷ شهر و شهرک ساحلی جدید برای تقویت اقتصاد دریامحور
سوال اینجاست که چرا در طی این سال ها، با وجود تاکید مکرر، پایتخت از تهران انتقال پیدا نکرد؟ اساساً تهران چه مشکلی دارد که برای زندگی، چندان مناسب نیست؟
اصلی‌ترین مشکل تهران، معضل آب آشامیدنی است. سال هاست که تهران با بحران آب مواجه بوده و هر ساله بر وخامت اوضاع افزوده می‌شود. در سال‌های اخیر میانگین بارش سالانه در تهران نزدیک به ۲۵ درصد کاهش یافته است. این بارش‌ها به شکل مستقیم روی منابع ذخیره آب تهران اثر می‌گذارند و بحران را تشدید می‌کنند.
ذخایر سد‌های اطراف تهران در دهه‌های گذشته به طرز چشمگیری کاهش یافته است و به همین دلیل، اگر یک دلیل برای انتقال پایتخت وجود داشته باشد، آن موضوع قطعاً آب خواهد بود.
البته بعد از گسترش شایعه انتقال پایتخت، دولت نیز واکنش جدی از خود نشان داد و خاطرنشان ساخت که این موضوع چندان جدید نیست و بیش از سه دهه است که در مورد انتقال پایتخت صحبت می‌شود. بر اساس گفته‌های سخنگوی دولت، تهران ظرفیت زیستی مناسبی ندارد و ذخایر آب آن رو به اتمام است. به همین دلیل، نگرانی‌هایی در خصوص آن وجود دارد.
فاطمه مهاجرانی در ادامه خاطرنشان ساخت که یکی از گزینه‌های مطرح برای انتقال پایتخت، مکران است. دو شورا تشکیل شده که یکی از آنها به طور جدی مشکلات پایتخت را رصد می‌کند. علاوه بر این، ظرفیت‌های زیستی در منطقه مکران را شناسایی کرده است.
مسکن؛ بحران طولانی‌مدت نیازمند راهکار‌های اساسی
وی در ادامه تاکید کرد که این موضوع، در دستور کار فوری نیست و با کمک دانشگاهیان، نخبگان و خبرگان در تلاش هستند که به تدریج، موضوع را به سمتی ببرند که بهترین اثربخشی را داشته باشد. در این مسیر به نیرو‌های مهندسی، جامعه شناسی و اقتصاددان نیز احتیاج است.
تمام این حرف و حدیث‌ها باعث شد که قیمت ملک در منطقه مکران گران شود. گرچه بسیاری از کارشناسان می‌گویند که فعلاً امکان انتقال پایتخت اقتصادی به مکران وجود ندارد، اما همین شایعات باعث شد که به هرحال زمین و خانه‌های این منطقه گران شوند.
نماینده پیشین چابهار نیز ضمن تایید گرانی‌های ملک و مسکن در منطقه مکران، خاطرنشان ساخت که این گرانی‌ها در حالی بر سر مردم منطقه هوار شده است که هیچ تغییری در کیفیت زندگی آنان ایجاد نشده و این شایعه، فقط برای آنها دردسر و گرانی به همراه داشته است.
ایشان در ادامه خاطرنشان ساخت که شاخص‌های توسعه در منطقه مکران بسیار پایین است و اساساً زیرساختی هم برای زندگی در این منطقه وجود ندارد. خیلی از مردم این منطقه هنوز آب لوله کشی ندارند. گرچه هیچکس منکر ظرفیت‌های بزرگ منطقه مکران نیست، اما عقب ماندگی‌های این ناحیه به قدری زیاد است که دولت در ابتدا باید به فکر توسعه زیرساخت‌ها باشد و بعد مسائلی مثل انتقال پایتخت را مطرح کند.
در حال حاضر، قیمت هر متر مربع زمین در منطقه مکران و به خصوص نواحی مختلف چابهار از ۴۰ میلیون تومان شروع شده و تا ۶۰ میلیون هم ادامه دارد. بخش زیادی از این گرانی‌ها از زمانی آغاز شده که شایعاتی پیرامون انتقال پایتخت به این ناحیه مطرح گردیده است.